***Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Rodgau***

63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3091
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines beschaulichen Mehrfamilienhauses in guter Lage von Rodgau. Die Wohnung besticht durch ihr sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde 1991 voll unterkellert auf einem ca. 644 m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit 5 Wohneinheiten erstellt.

Ausstattung

Hübsche Wohnung mit:

- Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einzelgarage mit Abstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreiche, gastronomische Angebote sind in der Nähe erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in der Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

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