***Das Glück hat ein Zuhause – sanierte DG-Wohnung***
63110 Rodgau, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
- AdresseLudwigstraße 105
63110 Rodgau - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID7752
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse63110 Rodgau
- Etage2
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.65 m²
- Nutzfläche ca.8 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1967
- Letzte Modernisierung2026
- Zustandteil-/vollrenoviert
- Haustierenicht erlaubt
- Heating Costs In Service Charge1
- Kaltmiete800,00 EUR
- Nebenkosten250,00 EUR
- Warmmiete1.050,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses (nur Mieter) in ruhiger Wohnlage von Rodgau - Dudenhofen. Sie wurde in den vergangenen Wochen aufwändig saniert bzw. renoviert. Schon der sehr geräumige Eingangsbereich ist sehr einladend und verspricht großen Wohnkomfort. Ihnen stehen ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche wird noch bis zum Bezug eingebaut. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 80 m² und bietet entsprechend viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die praktische Raumaufteilung und das gepflegte Gesamterscheinungsbild sprechen für diese Wohnung. Der schön angelegte Garten darf zum Teil genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen, überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Frisch Renoviert, neue Türen und Zargen, Elektrik mit Netzwerk erneuert, Deckenspots, neue Einbauküche, Laminat- u. Fliesenböden u.v.m.
Sonstiges
Das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt und dreifach verglaste Dachflächenfenster eingebaut, was im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rodgau Dudenhofen. Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Auch ein sehr gutes Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Durch die hervorragende Anbindung mit der S-Bahn (S1) und der Autobahnanbindung (B45/A3), lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)







