*** Top Immobilie – energetische Dachsanierung in 2024 – H

63110 Rodgau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3044KAP
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Immobilie wie sie es nicht oft zu kaufen gibt!

Dieses sehr ansprechende, ordentliche und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem 709 m² großen Grundstück erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein werthaltiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Rodgau-Jügesheim.

Ausstattung

Gut ausgestattete Immobilie mit in 2024 saniertem Dachgeschoss, energetischer Dachsanierung in 2024 und neuer Heizung in 2023. 3 Einzelgaregen und Stellplatz. Wohnungen mit Terrasse oder Balkon. Waschküche und Mieterkeller und vieles mehr.

Sonstiges

lle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau Jügesheim.

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreichen, gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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