*** STEUERN SPAREN + gute Mieteinnahmen durch werthaltige Lage im Vital Wohn Campus ***

63110 Rodgau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3020
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    1.002 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.002 m²
  • Grund­stück ca.
    1.784 m²
  • Baujahr
    2026
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    5.028.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bauvorhaben Vital Wohn Campus "Vor der Gänsbrüh" besticht durch seine werthaltige Bauausführung von einem sehr renommierten Bauträger, der über Jahre beste Mehrfamilienhäuser erstellt hat.
Auch die Lage in Rodgau mit seiner sehr guten Infrastruktur inklusive Autobahnanschluss und S-Bahnanbindung nach Frankfurt sorgt für eine werthaltige Entwicklung der Immobilie, gepaart mit einer permanenten Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Kapitalanlage auf hohem Niveau.

Die Stadtvillen verfügen über 11 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern von ca. 80 m² - 115 m².

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin zur Besprechung der Details in unserem Büro!

Ausstattung

•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
•moderne Badausstattung der Marke Vigour
•formschöne Keramikfliesen in Bad und WC
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
•Terrassen mit Gartenanteilen
•Balkone und große Dachterrassen
•Videogegensprechanlage
•Aufzug vom UG bis DG
•Tiefgaragen - Einzelstellplätze
•Outdoor-Fitness-Möglichkeit
•u.v.m.

Sonstige Informationen

zzgl. 10 Tiefgargenstellplätze á 22.500,00 EUR und 2 á 31.500,00 EUR (barrierefrei)

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz

2 % zzgl. MwSt.

Lage

Entdecken Sie Wohnen nur 30 Minuten vom Herzschlag Frankfurts entfernt. Der Vital Wohn Campus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau Dudenhofen unweit des Naherholungsgebietes "Gänsbrüh".

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, dazu gehören zahlreiche Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und besonders zu erwähnen ein großer Einkaufscenter mit Apotheke, Frisör und vielem mehr. Für Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen aller Lernformen, sowie ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot für Jung und Alt. Feld-, Wald- und Wanderwege laden zum Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Auch kulinarisch haben diverse gastronomische Betriebe viel zu bieten. Über die B45 und A3 haben Sie eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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