***Viel Platz für Ihre Familie in ruhiger Lage von Dudenhofen***
63110 Rodgau, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseLudwigstraße 105
63110 Rodgau -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3042
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse63110 Rodgau
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Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.242 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis480.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf151,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Dudenhofen sucht neue Bewohner! Hier können Sie sich richtig wohlfühlen und haben viel Platz für die ganze Familie. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit einem Kachelofen für die kalten Tage. Eine gemütliche Essecke ist hier integriert. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten, in dem es genügend Platz zum spielen und toben gibt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer - eines davon mit einem großen Balkon über die gesamte Hausbreite - zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein Studio viel Platz zum Wohnen und Schlafen oder auch als Homeoffice, Hobbyraum oder… oder… Praktischer Weise gibt es hier ein zweites Bad mit Dusche und Fenster.
Im Untergeschoss finden Sie wie üblich Heizungsraum, Vorratsraum und einen großen Raum mit Außenausgang in den Garten.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über eine solide Ausstattung wie Parkett, Kachelofen, Fliesenböden, Edelstahlhandläufe, Glastüren, Einbauküche, überdachte Terrasse, u. v. m.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Lage
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rodgau Dudenhofen, der Stadtkern, die S-Bahn, ein Edeka-Markt, Baumarkt etc., aber auch Felder und Wiesen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Ob Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Restaurants - hier befindet sich alles vor Ort. Von hier aus erreichen Sie problemlos alle Ziele des Rhein-Main-Gebietes über die A3, B45, A66 oder mit der S1.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)