***Leben im Vital Wohn Campus vor der „Gänsbrüh“in Rodgau Dudenhofen – NEUBAU***
63110 Rodgau, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseLudwigstraße 105
63110 Rodgau -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2979H01
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse63110 Rodgau
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.239 m²
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Zimmer5
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Baujahr2025
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KäuferprovisionKäuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis721.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bauvorhaben Vital Wohn Campus Vor der "Gänsbrüh" in Rodgau-Dudenhofen bedeutet nicht nur stilvoll zu wohnen, es vermittelt das Gefühl "nach Hause" zu kommen. Naturnah und urban, modern und behaglich - in unseren hochwertigen Häusern erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Sie begeistern wird!
Genießen Sie die Atmosphäre einer sympathischen, gewachsenen Stadt im Einklang mit einem Zuhause, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Die 4 Reihenhäuser mit jeweils 133 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 159 m² bis 239 m² verfügen über schöne Terrassen mit Garten in Südausrichtung.
Ein besonderes Highlight des Vital Wohn Campus vor der "Gänsbrüh" ist das in sich abgeschlossene Wohnkonzept vereint mit Unterhaltungsweg, Outdoorfitness und eigenem Spielplatz auf dem Privatgelände der Liegenschaft. Im angrenzenden Naherholungs- und Freizeitgebiet "Gänsbrüh" erleben Sie Wälder, Felder und Wiesen beim Radeln, Joggen, Wandern oder einem Spaziergang mit Ihrer Familie.
Ausstattung
•hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
•moderne Badausstattung der Marke Vigour
•formschöne Keramikfliesen in Bad und WC
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
•elektrische Rollläden in den Wohnräumen
•Terrassen mit Gartenanteilen in Südausrichtung
•Luft- (Wasser-) Wärmepumpe
•optional Photovoltaikanlage möglich
•Wärmedämmverbundsystem auf den Außenwänden
•Garage und Stellplatz
•Garagentor mit Funkhandsender
•u.v.m.
Zu jedem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 37.600,--)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass alle Bilder unverbindliche Visualisierungen darstellen.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
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Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Lage
Entdecken Sie urbanes Wohnen nur 30 Minuten vom Herzschlag Frankfurts entfernt. Der Vital Wohn Campus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau-Dudenhofen, unweit des Naherholungsgebietes "Gänsbrüh".
Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, dazu gehören zahlreiche Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und besonders zu erwähnen ein großer Einkaufscenter mit Apotheke, Frisör und vielem mehr. Für Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen aller Lernformen, sowie ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot für Jung und Alt. Feld-, Wald- und Wanderwege laden zum Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Auch kulinarisch haben diverse gastronomische Betriebe viel zu bieten. Über die B45 und A3 haben Sie eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.
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