***Stilvolles MFH in Rodgau – Selbsteinzug oder Vermieten – hier ist beides mögich***

63110 Rodgau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3075
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    336,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,97 m²
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So ein Mehrfamilienhaus - auch gut als Familiendomizil nutzbar, gibt es nicht aller Tage am Immobilienmarkt zu kaufen. Beeindruckend schön, elegant, behaglich wie aus einem Lifestyle-Magazin. Hier ist Eigennutz als auch eine Vermietung auf sehr hohem Niveau möglich. Denn die gesamte Immobilie kann frei übergeben werden.

Ausstattung

- vier elegante Bäder
- vier Küchen mit allem was dazu gehört
- Terrassen
- Dachloggia
- Aufsparrendämmung
- Fassadendämmung
- super gepflegtes Grundstück und vieles mehr.....

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau.

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreichen, gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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