***Gesucht, begehrt und wertbeständig – 2-Familienhaus in Rodgau***

63110 Rodgau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3006
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    633 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    632.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Immobilie mit Potential ist dieses ordentliche, freistehende 2-Familienhaus mit vorbereiteter Ausbaureserve im Dachgeschoß. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 633 m² großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Rodgau erstellt. Die zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern, Bad und Küche verfügen über jeweils ca. 90 m² Wohnfläche.

Ausstattung

- große Terrasse im Erdgeschoß
- gut erhaltenes Tageslicht-Duschbad
- 2 Garagen
- vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Hobbyraum im Untergeschoß
- Parkett im Wohnzimmer
- Tageslichtbad im Obergeschoß
- Balkon im Obergeschoß

und vieles mehr....

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten z.B. Post, Apotheke, und zahlreiche, gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in Rodgau. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW, aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen, ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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