***Gute Gelegenheit! – Gepflegtes Stadthaus im Herzen der Altstadt von Mühlheim***

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationen-, Zwei-Parteienhaus, oder streben großzügiges Wohnen in Kombination mit Ihrer beruflichen Tätigkeit an? Vielleicht möchten Sie auch bei eigenem Bezug mit Teilvermietung zusätzliche Einnahmen generieren? Dann sollten Sie diesem variabel nutzbaren Objekt Ihre volle Aufmerksamkeit widmen!
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Mühlheims Altstadt, und wurde 1950 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 106 m² großem Grundstück errichtet, und verfügt über 7 Zimmer verteilt auf 3 Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 173 m².
Derzeit befindet sich im EG ein vermietetes, autarkes Ladengeschäft, welches keinerlei Einfluss auf Ihre Privatsphäre nimmt, da es nur über die Straßenseite begehbar ist. Eine weitere, zum OG und DG zugehörige Räumlichkeit vervollständigt die Etage.
Im Obergeschoss mit Split-Level Bauweise erwartetet Sie eine Küche, die mit 5 Stufen zur Wohnebene abgesetzt ist. Oberhalb stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modern renoviertes Tageslicht-Bad zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Ein Highlight dieses Objekts ist die imposante, teilüberdachte Dachterrasse zwischen Ober- und Dachgeschoß, die zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch eine kleine Wohnung, ausgestattet mit Duschbad und WC, die sich auch als separierter Trakt für Familienangehörige oder Homeoffice eignet.
Ob als Kapitalanlage, zur Vollvermietung, oder in Teilvermietung bei Selbstbezug, um die Einnahmen zur Tilgung der Finanzierungsrate zu nutzen, hier gibt es diverse Varianten für Ihren speziellen Bedarf. Mit gesuchtem Standort, großzügigem Platzangebot, und variablen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine sichere und wertbeständige Form der Vermögensanlage.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und ist durch fortwährende Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Eine Auflistung aller getätigten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung, die Immobilie ist sofort bezugsfähig.

Parkett, Laminat und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, renoviertes Tageslicht-Wannenbad im OG, zusätzliches Duschbad im DG, große Dachterrasse, Gas- Zentralheizung, großzügige Kellerräume, u.v.m. Dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die Ihnen die Vorzüge dieses charmanten Stadthauses mit Altstadt-Flair schnell näherbringen werden. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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