*** Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Wohn- und anderen Nutzungsmöglichkeiten***

63110 Rodgau, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3082
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    1.798 m²
  • Zimmer
    11
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1974 in einer massiven Bauweise auf einem ca. 1798 m² großem Grundstück und einer nutzbaren Fläche von ca. 540 m² in einem Gewerbegebiet von Rodgau erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann vielseitig genutzt werden. Nutzen Sie zum Betreiben Ihres Gewerbes die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie in guter Lage von Rodgau. Rufen Sie uns an - wir besichtigen mit Ihnen gerne dieses Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreichen, gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

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