***Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten in der Altstadt von Seligenstadt***

63500 Seligenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3088KAP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    94 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in der Altstadt von Seligenstadt wurde ca. 1900 voll unterkellert erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.

Wohneinheit 01 im EG : ca. 56 m²
Wohneinheit 02 im OG/DG: ca. 111 m²

Zur Immobilie gehört weder ein Garten oder Hof und bietet sich ideal zur Vermietung von 2 Wohneinheiten an. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

- 2 schöne Tageslichtbäder
- Gäste -WC
- große Einbauküche
- Frühstücks-Balkon
- Parkett im gesamten Wohnbereich ausser Bäder
- Gebäudedämmung

und vieles mehr....

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Seligenstadt zählt nicht zuletzt wegen des ganz besonderen Flairs zu den beliebtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Die historische Altstadt mit den umsichtig restaurierten Fachwerkhäusern, eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten (Klostergarten, Basilika), die Nähe zum Main - fußläufig ca. 100 Meter und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, machen die Stadt zu einem top Wohnstandort. Ob schwimmen, Segeln, Golf, Kino, Cafés, Bars oder tolle Restaurants, hier ist für jede Altersgruppe ein attraktives, vielfältiges Angebot gegeben. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Fachärzten, Kreiskrankenhaus, Schulen aller Lernstufen sowie eine Vielzahl an Kindergärten sprechen für sich. Durch die gute Autobahnanbindung an die A3 und A45 erreichen Sie den Rhein-Main Flughafen, die Frankfurter Innenstadt, beliebte Einkaufsziele in Aschaffenburg und Darmstadt sowie weitere Fernziele problemlos.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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