*** TIP TOP großes Haus mit Ausbaureserve***
63500 Seligenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseLudwigstraße 105
63110 Rodgau -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3016
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse63500 Seligenstadt
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Wohnfläche ca.190 m²
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Nutzfläche ca.279 m²
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Grundstück ca.601 m²
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Zimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis965.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf1.942,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses imposante, großzügige, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in sehr massiver Bauweise auf einem 601 m² großem Grundstück in Süd-Westlage in einer ruhigen Wohnstraße von Seligenstadt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Nutzfläche von ca. 279 m² im Jahre 1980 erstellt. Im Dachgeschoß besteht eine weitere große Ausbaureserve. Das Untergeschoß ist durch seine großzüge Aufteilung vielseitig nutzbar und bietet tolle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ausstattung
- Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge
- extra große Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- großer Freizeitraum und weitere Büro´s im Untergeschoß
- großzügiger Eingangsbereich
- Alurollläden
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Seligenstadt-Froschhausen, nur 10 Autominuten vom Ortskern der Altstadt entfernt. Seligenstadt zählt nicht zuletzt wegen des ganz besonderen Flairs zu den beliebtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Die historische Altstadt mit den umsichtig restaurierten Fachwerkhäusern, eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten (Klostergarten, Basilika), die Nähe zum Main, und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, machen die Stadt zu einem Topp Wohnstandort. Ob schwimmen, Segeln, Golf, Kino, Cafés, Bars oder tolle Restaurants, hier ist für jede Altersgruppe ein attraktives, vielfältiges Angebot gegeben. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Fachärzten, Kreiskrankenhaus, Schulen aller Lernstufen sowie eine Vielzahl an Kindergärten sprechen für sich. Durch die gute Autobahnanbindung an die A3 und A45 erreichen Sie den Rhein-Main Flughafen, die Frankfurter Innenstadt, beliebte Einkaufsziele in Aschaffenburg und Darmstadt sowie weitere Fernziele problemlos.
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