*** TIP TOP großes Haus mit Ausbaureserve***

63500 Seligenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    279 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    965.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    1.942,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 1.942,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses imposante, großzügige, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in sehr massiver Bauweise auf einem 601 m² großem Grundstück in Süd-Westlage in einer ruhigen Wohnstraße von Seligenstadt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Nutzfläche von ca. 279 m² im Jahre 1980 erstellt. Im Dachgeschoß besteht eine weitere große Ausbaureserve. Das Untergeschoß ist durch seine großzüge Aufteilung vielseitig nutzbar und bietet tolle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

- Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge
- extra große Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- großer Freizeitraum und weitere Büro´s im Untergeschoß
- großzügiger Eingangsbereich
- Alurollläden

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Seligenstadt-Froschhausen, nur 10 Autominuten vom Ortskern der Altstadt entfernt. Seligenstadt zählt nicht zuletzt wegen des ganz besonderen Flairs zu den beliebtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Die historische Altstadt mit den umsichtig restaurierten Fachwerkhäusern, eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten (Klostergarten, Basilika), die Nähe zum Main, und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, machen die Stadt zu einem Topp Wohnstandort. Ob schwimmen, Segeln, Golf, Kino, Cafés, Bars oder tolle Restaurants, hier ist für jede Altersgruppe ein attraktives, vielfältiges Angebot gegeben. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Fachärzten, Kreiskrankenhaus, Schulen aller Lernstufen sowie eine Vielzahl an Kindergärten sprechen für sich. Durch die gute Autobahnanbindung an die A3 und A45 erreichen Sie den Rhein-Main Flughafen, die Frankfurter Innenstadt, beliebte Einkaufsziele in Aschaffenburg und Darmstadt sowie weitere Fernziele problemlos.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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