***Diskretes Domizil in Toplage – Exklusive Immobilie mit vielseitigem Wohnkonzept***

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Domizil in bevorzugter Lage, das nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Raum für individuelles Leben, produktives Arbeiten und persönliche Entfaltung bereithält? Sie legen dabei Wert auf hohe Lebensqualität, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Einrichtung?

DANN VERDIENT DIESE IMMOBILIE IHRE BESONDERE AUFMERKSAMKEIT!

Dieser großzügig konzipierte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und vollwertig wohnwirtschaftlich nutzbarem Untergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Architektur und bietet ein sehr flexibles Wohnkonzept. Die für den Baukörper charakteristische, eingeschossige Hauptwohnebene ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen, das sich ideal für alle Lebensphasen eignet, vom Familienalltag bis zum altersgerechten Wohnen.

Zudem ergänzt das ausgebaute Dachgeschoss das Zuhause um einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Charme. Die derzeit als Schlafzimmer genutzte Ebene beeindruckt mit luftiger Raumhöhe und imposantem Giebelfenster, was dem Raum ein lichtdurchflutetes Ambiente verleiht.

Ein weiteres Highlight ist das wohnwirtschaftlich ausgebaute Untergeschoss, welches mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten einen besonderen Mehrwert bietet. Hier erwartet Sie ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, individuell zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Ob als eigenständiger Bereich für Mehrgenerationen-Wohnen, Gästeunterkunft für Au-pair oder Pflegekraft, als Wellness- und Fitnesszone oder als Raum für kreatives Arbeiten und Homeoffice, die Ebene passt sich Ihren Anforderungen mühelos an. Mit separatem Zugang und eigener sanitären Einrichtung verleiht diese zusätzliche Etage dem Haus hohe Flexibilität.

Dieses Objekt bietet eine außergewöhnlich hohe Flächeneffizienz, welche sich an wechselnde Lebenssituationen anpassen kann. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit. Ein Haus, das Freiraum schenkt und Individualität ermöglicht.

Eine detaillierte Darstellung sämtlicher Gegebenheiten und Besonderheiten würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse sowie das hochwertige Ausstattungsniveau sind aus beigefügten Grundrissen und Fotobeispielen gut ersichtlich.

Dieses Objekt müssen Sie vor Ort erleben, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Innenausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nachfolgend einige Merkmale (Aufteilung) im Überblick die Ihnen die Vorzüge dieses attraktiven Angebots schnell näherbringen werden:

ERDGESCHOSS – ca. 129 m²:

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über ein geräumiges Entrée in den weitläufigen, offen gestalteten und repräsentativen Wohn- und Essbereich. Großflächige Fenster- und Türelemente sorgen hier für ein angenehmes, lichtreiches Ambiente. Angrenzend öffnet sich der Raum zum ehemaligen Klavierzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen, einladenden Terrasse und Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine moderne, helle Küche, ein exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.

DACHGESCHOSS – ca. 48 m²:

In dieser Etage erwartet Sie ein großzügiges lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit WC "en Suite" und ein Ankleidezimmer. Ein praktischer Abstellraum, sowie seitliche Stauräume im Kniestock komplettieren das Geschoss.

UNTERGESCHOSS – ca. 98 m² (wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche):

Das klug konzipierte Untergeschoss präsentiert sich als äußerst großzügige und vielseitig nutzbare Ebene. Dank des separaten Zugangs zum Garten eignet es sich ideal für eine unabhängige Nutzung. Neben vier wohnlich ausgebauten Räumen, davon eines mit offenem Kamin, stehen ein Duschbad mit WC, ein Saunabereich sowie eine Küche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch die klassischen Nebenflächen wie Keller- und Heizungsraum.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Mit geräumiger, einladender Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich mit ansprechender Bepflanzung eröffnet sich ein breites Spektrum für Ihre Outdoor-Aktivitäten. Ob Sie die Geselligkeit einer Grillfeier mit Familie und Freunden schätzen, ungestört mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, Freude am Gärtnern haben oder einfach nur die Entspannung in der Natur bevorzugen, all das können Sie hier bei einem hohen Maß an Privatsphäre realisieren.

Sonstiges

Auch für Ihre Fahrzeuge ist mit einer Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und einem weiteren Außenstellplatz direkt am Haus bestens gesorgt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.