***Ein schönes junges Haus***

63110 Rodgau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3062
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    277 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses behagliche Einfamilienhaus besticht durch ein zeitgemäßes, großzügiges Raumkonzept in zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Es stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ein in wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit Bad welches vielseitig als Büro, Gästebereich und vieles mehr genutzt werden kann. Lassen Sie sich von einer wirklich geschmackvollen Immobilie begeistern. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Zur Immobilie gehört ein überdachter PKW-Stellplatz und ein praktisches Nebengebäude.

Ausstattung

- große Wohnküche mit Einbauküche
- 2 große Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen für behagliche Wärme
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- geschmackvolle Bodenbeläge
- weiße Wanne
- ca. 30 m² Terrasse

und vieles mehr...

Sonstiges

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einem Carport und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus bestens gesorgt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten z.B. Post, Apotheke, und zahlreiche, gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in Rodgau. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben. Nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zum Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW, aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen, ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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