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63110 Rodgau, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseLudwigstraße 105
63110 Rodgau -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3056
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse63110 Rodgau
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Wohnfläche ca.185 m²
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Grundstück ca.248 m²
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Zimmer6
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis730.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese werthaltige Doppelhaushälfte besticht durch ein ansprechendes, großzügiges Raumkonzept in zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort.
Hier stehen Ihrer Familie 6 Zimmer auf ca. 185 m² zur Verfügung! Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch zusätzlichen Platz. Vom hellen Eingangsbereich betreten Sie direkt das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche auf über 50 m². Von hier gelangen Sie auf die Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und in den pflegeleicht angelegten, uneinsehbaren Garten. Ein geräumiges Gäste-WC fehlt natürlich nicht!
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang auf einen sonnigen Balkon, zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, sowie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein ca. 40 m² großer Hobbyraum zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung, weiter ein großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und der Heizungsraum. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz davor.
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Garderobenmobiliar
Terracottaböden im EG und UG
Fußbodenheizung im EG
Laminat
Solide Steintreppen
Bodentiefe Fenster für größtmögliche Belichtung
Großzügige Bäder
Neue Heizung aus dem Jahr 2024
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Lage
Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte, Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, etc. - hier befindet sich alles vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Radwege und auch ein Badesee machen das Leben hier lebenswert! Von hier aus erreichen Sie problemlos alle Ziele des Rhein-Main-Gebietes über die A3, B45, A66 oder mit der S1.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)