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63110 Rodgau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3056
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    248 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese werthaltige Doppelhaushälfte besticht durch ein ansprechendes, großzügiges Raumkonzept in zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort.
Hier stehen Ihrer Familie 6 Zimmer auf ca. 185 m² zur Verfügung! Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch zusätzlichen Platz. Vom hellen Eingangsbereich betreten Sie direkt das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche auf über 50 m². Von hier gelangen Sie auf die Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und in den pflegeleicht angelegten, uneinsehbaren Garten. Ein geräumiges Gäste-WC fehlt natürlich nicht!

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang auf einen sonnigen Balkon, zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, sowie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein ca. 40 m² großer Hobbyraum zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung, weiter ein großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und der Heizungsraum. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz davor.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Garderobenmobiliar
Terracottaböden im EG und UG
Fußbodenheizung im EG
Laminat
Solide Steintreppen
Bodentiefe Fenster für größtmögliche Belichtung
Großzügige Bäder
Neue Heizung aus dem Jahr 2024

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte, Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, etc. - hier befindet sich alles vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Radwege und auch ein Badesee machen das Leben hier lebenswert! Von hier aus erreichen Sie problemlos alle Ziele des Rhein-Main-Gebietes über die A3, B45, A66 oder mit der S1.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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