***PREISREDUZIERUNG – DHH in Jügesheim mit 1142 m² Grundstück inklusive ***

63110 Rodgau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3026
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    1.142 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1920
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    194,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ordentliche voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem botanischen ca. 1.142 m² großen Grundstück in Jügesheim in guter Lage erbaut. Die Immobilie bietet auf 2,5 Etagen gut aufgeteilten Wohnraum. Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und Naturfreund. Dazu wird Sie die Privatsphäre überzeugen, die Sie in vollen Zügen genießen können.

Ausstattung

Ordentlich ausgestattete Immobilie mit Vollwärmeschutz auf der Außenfassade.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau Jügesheim.

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreichen, gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

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