*** Freiraum für Ihre Ideen! – Imposantes „hebelHAUS“ mit traumhaftem Grundstück***

Beschreibung

Unser hier präsentiertes Immobilien-Angebot bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern hält mit Ausbaureserve und gigantischem Gartenareal weit mehr bereit, als der im Portal anwählbare Haustyp der Doppelhaushälfte erwarten lässt:

Dieses imposante, 1992 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte "hebelHAUS" befindet sich in ansprechender Lage von Egelsbach, am Ende eines privaten Zufahrtswegs, auf einem beeindruckenden, ca. 1081 m² (!) großem Eckgrundstück. Mit baujahrtypischer, großzügiger Architektur, attraktiv geschnittenen, hellen Räumen, Balkon und Terrassenflächen, verfügt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aktuell über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern auf 2 Wohnebenen sowie einen Sauna-Bereich im Untergeschoß. Zusätzliche, ca. 52 m² Wohnraum, lassen sich ohne großen Aufwand im bereits zum Ausbau vorbereiteten, mit Dämmung sowie allen Anschlüssen versehenen Dachgeschoss generieren. Ob Sie eine Erweiterung für Ihre familiäre Situation anstreben, noch einen autarken Wohnbereich erschließen möchten, oder gegebenenfalls Raum für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier können Sie die Örtlichkeit ganz nach Ihrem persönlichen Gusto und Bedarf vollenden. Auch das Untergeschoß ist ein wahres Raumwunder und verfügt neben obligatorischem Abstellraum, Heizungsraum, sowie Sauna mit Dusche/ Hauswirtschaftsbereich über weitere ca. 34 m² vielseitig nutzbare Fläche mit Tageslichteinfall, die beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino, Atelier oder für sonstige persönliche Hobbys dienen könnte.

Anordnung und Schnitt aller Räumlichkeiten sowie das Niveau der Ausstattung sind aus den Grundrissen und den Fotobeispielen gut ersichtlich, weshalb wir auf die übliche Rundgang- Beschreibung verzichten möchten. Zusätzliche Informationen können Sie in der Rubrik "Ausstattung" nachlesen, für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung jedoch sagt mehr als 1000 Worte!

Zweifelsohne ist der gigantische Außenbereich mit eingewachsener, ansprechender Bepflanzung ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Ob Sie ungestört mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillfesten sind, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen, oder einfach nur eine Oase zur Entspannung im Freien suchen, hier stehen Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten offen. Hier sind Sie ganz für sich!

FAZIT:

Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Zukunftsperspektive und Lagevorteil. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die in jedem Fall alle Voraussetzungen für eine sichere und wertbeständige Form der Vermögensanlage erfüllt.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine ansprechende Architektur mit hochwertiger Bausubstanz. Häuser der Marke Hebel zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und ein besonders behagliches Wohnklima aus. Darüber hinaus gelten sie als umweltfreundlich, da der Baustoff Porenbeton aus natürlichen und mineralischen Rohstoffen gefertigt wird. Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmeigenschaften gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, was zu reduzierten Heizkosten beiträgt.

Ein Bezug des insgesamt gepflegten Objekts wäre zeitnah mit nur wenigen Maßnahmen zu realisieren. Gleichwohl besteht in Teilbereichen je nach Ihrem individuellen Anspruch Modernisierungsbedarf, falls Sie auf das Niveau aktueller Trends aufschließen möchten.

Hier einige Ausstattungsmerkmale in Übersicht:

Weitgehend Fliesenböden, Teppichböden in den Schlafräumen, großzügige Einbauküche im Landhaus Stil, Tageslicht-Masterbad mit großer Eckbadewanne, Dusche und Bidet, Gäste WC, Treppenlift (Hiro) vom EG ins OG (kann nach Absprache übernommen werden),
Fenster mit Doppelglas-Isolierung, Balkon, Loggia, Terrassenflächen, Gas-Zentralheizung (Buderus 1991), Fußbodenheizung im gesamten EG und OG, sowie in Teilbereichen des UG, Kachelofen im EG, Sauna-Bereich mit Dusche im UG, großzügige Kellerräume, vorbereitete Ausbau Reserve im Dach, privater Zufahrtsweg, und, und, und….

Dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen, die Ihnen die Vorzüge dieses tollen Angebots schnell näherbringen werden.

Sonstiges

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einem Carport und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus bestens gesorgt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.