***Gesucht, begehrt und wertbeständig – 2-Familienhaus in Rodgau***
63110 Rodgau, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseLudwigstraße 105
63110 Rodgau -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3006
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse63110 Rodgau
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.633 m²
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Zimmer8
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis632.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf229,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine Immobilie mit Potential ist dieses ordentliche, freistehende 2-Familienhaus mit vorbereiteter Ausbaureserve im Dachgeschoß. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 633 m² großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Rodgau erstellt. Die zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern, Bad und Küche verfügen über jeweils ca. 90 m² Wohnfläche.
Ausstattung
- große Terrasse im Erdgeschoß
- gut erhaltenes Tageslicht-Duschbad
- 2 Garagen
- vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Hobbyraum im Untergeschoß
- Parkett im Wohnzimmer
- Tageslichtbad im Obergeschoß
- Balkon im Obergeschoß
und vieles mehr....
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten z.B. Post, Apotheke, und zahlreiche, gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in Rodgau. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW, aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen, ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.
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